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일반매물

여주 대로변 ,계획관리구역. 프로방스 빌리지 인접. 투자 적기의 토지.

소재지
경기 여주시 월송동 325
  • 면적5,405 ㎡
  • 용도지역계획관리지역
  • 지목
  • 매매구분 지주직접
  • 매매가212,550 만원
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*추가내용. 검색을 좀 해보니, 저희 땅 부지 바로 근처에 프로방스 빌리지라는 

전원주택 단지가 조성되고 있습니다. 사진 보시면 바로 옆입니다.

근처 일반 부지 140~150 , 근린생활시설 200~250만원 정도에 가격 형성 되어있습니다.

전문가 분들은 바로 보시면 아시겠지만, 저렇게 가까이 전원주택단지가 들어오면, 저희땅 근처에는 이미 식당, 이마트

등 새로운 신축 건물들이 지어지고 있는데, 앞으로도 식당이나, 근린생활시설 (허가 취득후), 빌라단지, 대형마트 등이

들어오기 아주 좋은 입지조건이 형성되는겁니다.

그만큼 가격이 오르겠죠. 정확한 내용이 궁금하시면 검색사이트에 검색해보시면 많은 내용들이 있습니다.


관련 링크 걸어둡니다. 


https://blog.naver.com/byongsu/221446000049 


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여주시 월송동 소재 토지 매매합니다. 

-연라 교차로 8차선 (대로변) 바로 인접,

-2차선 도로접.

-토지 바로 앞에 이마트 편의점 및 대형건물

-주변에 식당 및 유치원

-바로 건너편에 여주 컨트리클럽(골프장), 과 초등학교.

-근처에 신축 빌라, 아파트등등.

-여주역에서 차로 5분거리.

-정확히 1,635.0125 평.



-----여주 개발 관련 최근 소식입니다. 네이버 기사 퍼왔으니 궁금하시면 직접 검색 해보셔도 됩니다.----


*현재 여주 땅값 상승 요인은 판교~여주까지 잇는 경강선 개통입니다. 

여주역을 통해 판교와 분당까지 40분대로 이동이 가능하며, 신분당선 이용시 강남까지 갈 수 있습니다.


*탄력붙은 여주 역세권 도시개발사업으로 오랫동안 기다려왔던 여주땅 주인분들은 기쁨을 금치못하고 있습니다.


또한 문화체육관광부, 보건복지부, 국토교통부, 여성가족부 등 관계부처와 합동으로 선정한

'2020년 전국의 생활 SOC복합화 사업 289개' 를 발표한 가운데

여주시에서 신청한 여주역세권 학교시설 복합화 사업이 선정되었습니다.

여주에서 강남권은 여주역을 중심으로 4,000세대가량의 신규아파트 공급이 있고

그중 역세권 도시개발 사업으로 2,300세대가 공급예정이며

교동 1, 2, 3지구와 월송지구도 개발을 앞두고 있습니다.


*여주시는 지난해 '2020년 생활SOC 복합화사업' 공모에 '여주역세권 학교시설 복합화사업' 선정으로

 90억3천5백만원의 국비 확보에 이어 2년 연속 2021년 마저 공모 사업에 선정됐다.





현재 이천, 여주쪽 토지 가격이 많이 오르고 있는 추세라, 몇년이내로 값이 더 많이 오를거라 예상합니다.

기사에 따르면 월송지구도 개발을 앞두고 있다합니다. 그래서 인진 몰라도, 바로 앞 6차선 도로가 2년전쯤 8차선 도로로 확장이 된것 같습니다.

그리고 프로방스 빌리지 (전원주택단지)가 조성되면서, 몇년새 바로 저희 땅 양옆으로 음식점들, 건물들, 이마트편의점, 신축빌라 등등 이것저것 새로 지어졌습니다.

마음같아서는 몇년 더 가지고 있고 싶은데, 가족들 여력이 안되어 내놓습니다.



직접 아버지께서 아는 건설회사 통해 빌라단지 조성 하려다가, 자금문제로 진행 못하였고, 가족들 각각의 사정으로 인해 급매 내놓습니다.

계획관리구역이라  공장부지,주택,빌라 단지(다세대주택) 조성하시거나 대형마트, 식자재 마트등등 대형 건물 가능하고, 요즘 핫한 세차장등 가능한 용도가 많은 것 같습니다.

몇년 묶혀 두실꺼면, 저희처럼 벼농사 임대 주셔도 됩니다.

전기 및 도시가스 인접에 다 들어와 있습니다.


현지 부동산과 기타 부동산 관련업자를 통해 확인결과 근처 토지분양시세는 130~150만원으로 형성 되어있습니다.

현재 상황이 급해 지인분께 드리려던 가격으로 평당 130만원씩 내놓습니다. 여유만 있으면 140~150에 올려두고, 프로방스 빌리지 분양 다될때까지 기다리고 싶지만, 집안 사정이 힘들어져서 어쩔수 없이 

다들 눈물을 머금고 내놓은 상황입니다..


여기저기 할머니, 아버지께서 부동산 및 지인들께 매매 진행 요청하셨고, 인터넷을 하실 줄 몰라 제가 대신 매매글 올려놓으라 하셔서 올립니다.

시세보다 저렴하게 내놓으신거라 다른곳에서(가족들) 먼저 연락이 오면 매매가 진행 될 수 있습니다.

연락주시면 바로바로 확인해서 답 드리겠습니다.



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