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일반매물

세종시 전동면 심중리 217 외 4필지 창고/공장/사무실용도가능. 각 필지로 분양가능.

소재지
세종특별자치시 전동면 심중리
  • 면적4,0754075 ㎡
  • 용도지역계획관리지역
  • 지목과수원
  • 매매구분 지주직접
  • 매매가210,000 만원
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현재 세종이 출범한지 9년이 되는 시점에서 짧은기간에 인구수는 현재36만명을 넘어선 상태이다.

세종은 남부권과 북부권으로 나눠지는데 남부권은 대전과 가까운 도시이며 북부권은 천안과

가까운 위치에 있음. 남부권은 현재 공무원들이 일을 하고있는 관공서와 시청이 위치해 있는 곳으로

일명 공무원도시라고 불려지는곳이며북부권은 앞으로 자급자족도시를 만들기 위한

기업,산단조성,주거용지구단위계획,관광지,도로등 앞으로 많은 발전이 기대되는 곳이기도 하다.

현재 전의면, 전동면은 여러산단을 조성해 많은 기업들이 입주를 한 상태이며 앞으로도 계속적인

기업유치에 여러 산단이 조성될 예정이며 지구단위(노장지구)등을 통해 많은 주거지가 형성이 되어야 하는 곳이다.

남부권은 9년이란 시간동안 많은 변화가 생겼으며 앞으로 세종시에서 2030년까지 80만 인구를 목표로

개발을 진행중이며 우리나라에서 매년매년 부동산가격이 최고치로 찍는 곳이 세종이기도 하다.

현재 전동,전의,소정면 땅값은 부르는게 땅값일정도로 많이 오르기도 했고, 특히나 도로가 붙어있고

계획관리지역땅일땐 시세가 정말 만만치 않을 정도이다.이번에 분양하는 땅을 잠시 소개하자면

그림을 참고해서 보면 지목은 과수원이며 용도는 계획관리이며 2차선 대로변에 붙어있는땅이다.

인허가 절차를 진행중에있으며, 이번 분양 물건지는 사무실/창고부지용도로 적합해 보이는 땅이다.

왜냐하면 이 도로변은 창고와 공장이 많이 위치해 있다.

서울세종간고속도로가 20246월에 완공예정으로 세종시 북부권은 연기IC를 건설할 예정이였던 곳이 확정으로 떨어졌으며-토지이용확인원상에 석곡교차로가 교통광장으로 표시됨-그 거리와 분양하는 물건지와 2.3km이며, 이번에 확정된 전동일반산업단지와 약700m정도의 신설산단으로 형성될 예정이며, 세종벤처밸리산단과 1.8km이며, 오송생명과학단지와 3km 위치해있으며, 현재 분양물건지가 위치한 도로는 떼제배CC로 들어가는 도로이며 더 나아가 원삼IC갈수있는 도로이기에 많은 차량이 움직여지는 위치에 땅을 분양하고자 한다.

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